广州滨江上都【广州滨江上都】2024官方首页网站-售楼中心-欢迎您◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
行胜于言，广州滨江上都一期璇湾多个组团，从立面、景观、大堂、公区等层面展开升级，为业主带来三大维度的居住体验提升。
从建筑立面、入口大门、公区界面，到入户大堂的设计与空间布局上，在视觉“美”的塑造上，以整体形象保持一致为原则，外立面局部增加铝板范围，以更加灵动、轻盈的建筑形体，体现建筑的动感与生命力，优化大堂的布局同时，注重线条与色彩的搭配，让归家气场更加典雅、舒适。
首层大堂通透几净，自然光线的温暖触感，演绎四季的变换和生命的活力，家的“温暖”在此触手可及。高颜值星级地库入户设计，让每一次归家都充满了仪式感。
自然掩映在有序建筑布局之中的园林，是风景，更是家的美好延伸。居住于此，美景常存身边，穿梭于园林中的每一步，没有赶路的疲惫，都是轻松惬意的心灵归路。
公区作为承载情感交流、邻里社交的重要场域，是不同人群高度需求的生活空间。我们通过增设首层大堂的功能空间，布局会客区、咖啡区、阅读区、儿童区、运动区等，老人们不受风雨日晒影响的棋艺切磋，儿童活动区盛满孩子们结伴玩耍的童年欢乐，丰富的场景让多个年龄段居住者各有所乐。
从建筑的审美、社区生活尺度的扩展，再到大城丰富配套的兑现，如今，可以在更多的地方，发现、创造属于自己的滨江生活故事。
在滨江公园的怀抱中，风光旖旎，如同一幅流动的画卷，时刻吸引着一群热爱自然的朋友们，或搭起帐篷，享受宁静安逸的露营时光，或约着运动搭子，在公园的球场上享受着阳光的洗礼……
在这片热闹之中，广外荔湾小学的钟声悠扬，校园里回荡着孩子们稚嫩清脆的朗读声、欢笑声，家长、老师和我们，都将在更长远的时光里，见证他们的小小理想在这里孕育、生长。
风禾尽起，未来可期，生活美好慢慢展露，每每看到、听到业主们在这里收获了更亲密的陪伴，找到了志趣更相投的朋友，唤醒了更多关于生活的热爱，更加坚信心怀美好，未来，会更好。
中信泰富地产将继续用真诚与匠心，与时俱进，长期守护「小家」和「大家」的温馨与幸福，用有爱、有趣、有心的生活，带给客户和业主长久的价值和持久的满意，回应每一份信赖的选择。
中信泰富：中信集团（世界500强企业位居115位，总资产值高达8万亿元）全资子公司，旗下最大的实业板块
广州将培育和做大做强天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲5个世界地标商圈。
广州11号线纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。
项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。
项目约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式JN体育，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。
项目保留老船台、船坞、塔吊、龙门吊以及水桶仓等船厂工业遗址，拟改造成图书馆、博物馆、船坞剧场、艺术广场等文化空间，成就世界级文化艺术交流区。
广州滨江上都打造WELL双金级认证（健康社区建筑），采用环保材料，配置3M净水、新风系统等，致力打造well双金级（健康社区健康建筑）金级认证。以空气、水、营养、光等10大概念一百余项条款的严格实践，改善11大系统，全方位解决居者健康问题。
首期产品全部均配备均采取业界内的莱斯莱斯级品如欧洲贵族品牌smeg厨电三件套、高仪卫浴五金等国际品牌交标，空调：日立或同等品牌。超越市场标准，打造广州人居新标杆
广州滨江上都·璇湾，为广州滨江上都第一期组团，总占地123653㎡，总建筑面积317811㎡，总计容面积约230000㎡（含小学）。配建一所12班幼儿园+托儿所（位于璇湾B区）及一所小学（30班）。
约3.4米舒适层高，全玻璃幕墙明亮采光，奢阔视界揽江无余，约1.1万㎡璇湾坊邻里商业中心下楼即享，尊崇低密精英领地，不限购城央资产，高净值人群资产配置优选
广州滨江上都营销中心电线日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
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