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杨浦城投·悦江湾由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房，总价约868万起即可买到精装大3房，这是一个错过不再有的超高性价比作品。
这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的“六边形战士”。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾的9.9万/㎡，一跃到联动价10.7万/㎡；断供多年的中原板块，联动价也达到9.2万/㎡。
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仔细分析，越秀地块与五角场商圈仍有一定距离，位置更偏远一些，周边城市界面比较一般，整体配套能级也不高。
北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾几乎一路之隔，但联动价却要10.7万/㎡，比杨浦城投·悦江湾贵了足足8000元/㎡！
杨浦城投·悦江湾的精装大3房，总价低至868万起；新政后，首付仅需约160万起，门槛极大地降低了！
以项目主力总价1000万为例，如果是在5月28日之后买，2成首付组合贷贷满，月供约35356元，总成本约1473万。
4大老牌城市副中心，经过超20年的沉淀与建设，早已成为上海城心的黄金地段，用“寸土寸金”来形容丝毫不为过！
老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，鲜少有新房入市，总价千万级项目更是难觅。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心，既拥有超高能级规划，又拥有超高浓度的城市资源，底蕴相当深厚。
五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。
，更容易留下高精尖人才。这里既拥有强劲的产业人才和技术基础，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液，相辅相成JN江南sports，如虎添翼。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
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从2023年至今的成交数据来看，浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步，当然，这包含中环外的新晋置业热土。
4大老牌城市副中心作为上海市区的增长极，规划势能澎湃，城市资源异常丰富，比起其他市区板块，未来上限不可估量。
与市区同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
如徐汇长桥、浦东三林滨江、普陀桃浦等，或是全新片区，等待兑现；或是可供开发土地消耗殆尽，配套能级和量级一般；或是规划能级不高，发展上限堪忧。
，在整个上海都是独一档的。五角场商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径，不断推动商圈整体升级，多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，
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“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。
杨浦的新地标尚浦领世，规划建设两栋超高层，未来将打造成现公商业综合体，预计2025年竣工。
等一批数字经济领军企业；有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业。
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免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
杨浦城投·悦江湾背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
就杨浦城投·悦江湾而言，周边已有10号线号线号线号线（规划中）一纵一横恰好在杨浦城投·悦江湾交汇，未来大大提升通勤效率的同时，也将成为整个上海中环新的城市枢纽！
10号线沿线几乎都是上海黄金板块，包括虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城、虹桥枢纽等。
通过庞大的交通体系网络，项目可迅速直达北外滩、陆家嘴、人民广场等市区商圈。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
等三甲医院。项目南侧不远处是市级商业中心的五角场，北侧是生态环境优越的新江湾城，生态资源、高能级配套一手掌握。
江湾体育场拥有可容纳1万名观众的江湾足球场，可容纳2千名观众的综合体育馆，以及游泳馆、羽毛球场、健身步道、户外公园等。
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高端产品向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。杨浦城投·悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。
社区景观由朗道景观设计，这是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队，打造过瑞虹新城、中兴路一号等品质住宅。
社区南面有约5700㎡用地面积的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
效果意境图（过程稿仅供参考，非交付标准）项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫，均价9.9万/㎡。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
总价低至868万起即可买精装3房，从产品、户型到价格，性价比在上海市区新房中都是遥遥领先的。具体来看各个户型：
建面约99㎡3室2厅2卫户型，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。
建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，居住体验&舒适度更高。该户型做到了
，功能性和尺度感完美结合。杨浦城投·悦江湾开发商售楼处预约电话：【已认证】温馨提示：看房请提前来电预约，避免临时无人接待，感谢您的支持与配合！现场为您安排金牌销售全程一对一接待讲解，认购还可享受内部独家优惠！
该户型是一步到位大4房，无论是功能性还是尺度感，都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
总的来说，上海市区高端住宅作为市场上的恒贵资产，难再有千万级的上车门槛。总价低至868万起的杨浦城投·悦江湾，且买且珍惜！
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