瑞安房地产用专业换安心助江湾体育场焕然新生运动场的灯塔再度亮起炙热的光芒，86岁“高龄”的江湾体育场重焕新生！在经历了数月的“微整”后，昔日的“远东第一体育场”于日前恢复对外开放：翻新升级后的场馆设施与个性贴心的服务吸引了众多年轻白领、高校学生与社区居民相约打卡，亲身感受运动的快感与社交的乐趣。
作为主打运动健身的文化消费综合体，升级后的江湾体育场将与创智天地的亲子、美食、市集等成熟业态形成强势互补，合力打造以创新、创业、乐活为定位的活力街区JN江南体育，为三区融合的商业生态注入新思路，积累新经验，树立新典型。
江湾体育场由著名建筑师董大酋设计，始建于1934年，占地360亩，是包含运动场、体育馆与游泳馆在内的庞大建筑群，曾被誉为“远东第一体育场”。近年来，随着一大批现代化体育场馆陆续建成并投入使用，这里已经极少举办大规模的公开赛事，同时，场内设施老化的问题日益凸显，一定程度上影响了锻炼的体验和效果。
为此，负责日常运营的瑞安房地产向持有体育场的政府相关部门提议于2019年启动新一轮的升级翻新，并承担由此产生的大量资金与人力投入。焕新后的江湾体育场，将为区域内的创新创业者、高校在校生与社区居民提供更为优质的公共活动空间，进一步提升整个社区的生活品质。
瑞安为项目派出了一支专业团队，在与政府及第三方开展详细讨论与反复论证后，最终确定五项翻新重点：一是，对运动场中央区域的草皮进行全面修整；二是，对足球场因严重老化而处于闲置状态的塑胶跑道进行翻新，改造出一段750米长的健身步道；三是，对足球场四周的灯塔进行保养翻新，同步在草坪与跑道之间加设隔离网；四是，对游泳馆各区域进行有针对性的重修改造；五是，对综合体育馆的地板进行全面翻新。
“工程量大，加上遇到了疫情的特殊情况，难度高，压力重。”创智天地相关负责人介绍道：“ 所幸有2005年那次修复的经验，我们还是坚持拿出一样的态度与专业，将执行中的每一步都做到位。从这次升级翻新的成果来看，各方面都很满意，我们也感到很欣慰。”
翻新前的足球场，常常出现草坪热热闹闹、跑道冷冷清清的落差。如今，随着跑道变身步道，来此锻炼的人数势必会成倍增长，安全隐患也因此浮现。“所以我们在草坪与赛道之间加设了隔离网，确保两个区域都能在互不干扰的情况下正常使用，尤其是步道区域的锻炼者，不用担心会被足球砸到了。”翻新后的灯塔则能实现高强度、无差别的全场照明，有效预防在夜间开放时段内发生多种安全事故。
游泳馆的升级包含了对阳光板顶棚、立柱和墙体的翻新，目的在于有效隔绝风雨和过于猛烈的阳光，让室内环境始终处在舒适宜人的状态。同时，泳池内安装了24小时过滤系统，确保标准池和儿童池的水质都能稳定地保持优质水平。间新刷了墙面，新买了储物柜， “父女间”和“间”则得以沿用，一如既往带给亲子家庭极大的便利与贴心的体验，也将未成年人遭遇安全风险的几率降到了最低点。
综合馆的翻新重点是地板，已经完工的内场长41米、宽24米，地板表面细腻平整、光可鉴人，脚感也格外地轻快舒适，其体育性能与技术指标均达到优质水准。除举办篮球赛事与日常训练，内场还可以满足羽毛球爱好者的锻炼需求，并为2000名观众提供清晰愉悦的观赛体验。
后疫情时期，市民对户外活动、锻炼健身的需求日益高涨，以升级面貌重新投入使用的江湾体育场收获了更胜于预期的关注与响应。
自8月8日足球场步道对外开放以来，每晚6点半至8点半的开放时段内，锻炼者的身影遍布在健身步道的各个角落，双休日两天还会逼近1000人的上限。虽然人头济济，但是秩序井然。
他们之中，有在五角场地区住了几十年的“老杨浦”，也有不远千里从徐汇、宝山赶来的小青年。但无一例外的，他们都选择了组团锻炼的模式，或是带上家人邻居或是约上朋友同事。
年逾七旬的陆先生是跑团成员，这段时间里，来步道锻炼是他所在的跑团每天的“功课”。锻炼的时候有人作伴，休息的时候“嘎嘎三胡”，“这种热闹的感觉，我们都很喜欢。”大学毕业后留在上海创业的小王，加入了一个健走者的微信群，最近几次周末活动都约在江湾体育场，“没想到场子里人的那么多，好在管理得很到位，不会影响个人锻炼的质量。锻炼以后，我们一帮人还会去附近逛逛，打打卡，聚个餐。这样过个周末，健康、舒服、省心。”
盛夏已经过去，但有了升级后的恒温泳池，游泳的体验与泳客的热情都丝毫不会受到影响。老泳客熟门熟路，还是原来的票价，还是原来的玄关与泳道，只是多了测体温、出示随身码的防疫步骤，“保障到每个人的安全，感觉很放心。”新泳客中不乏携妻挈子的亲子家庭，设计合理的儿童池、浅水区与深水区，满足了他们各自截然不同的锻炼需求。
宽敞明亮的综合馆不仅收获了篮球、羽毛球爱好者的一致好评，还一如既往地受到大型活动的青睐，科创大赛、影音节、业余联赛，电竞活动等未来都将在此拉开帷幕，将精彩纷呈的活动现场淋漓尽致地呈现在观众面前。
尽管重新开放的时间并不长，江湾体育场已经恢复了往日的生机，不仅如此，吸纳的人气、赢得的关注、积累的口碑都在已有的基础上呈现出持续增长。在这座创智天地的“后花园”里，加油声与欢笑声此起彼伏，锻炼+社交的全新组合正让越来越多人的休闲生活变得更加健康充实，富有意义。
江湾足球场健身步道经修缮后向市民开放，为做好开放工作，共同营造安全有序、整洁卫生的健身活动场所，现公约如下：
1、人员身份信息登记和测温。实施实名登记入场，市民可凭个人手机或有效身份证件到现场完成信息登记。具体操作办法详见东、西出入口处张贴的操作指南或现场咨询工作人员。